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Erfahrungen & Bewertungen zu schlau-finanziert Finanzierungsvermittlung GmbH

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Bei dieser Rate hättest du auch schon alle Nebenkosten finanziert

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Unser Finanzierungsrechner dient ausschließlich als Orientierungshilfe und dazu, dass Sie sich aufgrund der Ihnen möglichen Kreditrate ein Bild über die Kredithöhe machen können. Es handelt sich dabei lediglich um einen Referenzwert und um kein verbindliches Angebot gemäß §12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Bei der Berechnung wurden keine Spesen berücksichtigt und jede Haftung für eine mögliche Fehlfunktionen wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die angezeigten Kreditkonditionen bonitätsunabhängig und änderbar sind. Die endgültigen Konditionen und die resultierende Ratenhöhe können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden.
Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen.

Was wäre wenn? Nun, unser kostenloser Immobilienkreditrechner hat auf jeden Fall jene Antworten, die dir eine erste Orientierung geben. Ermittle beispielsweise anhand der notwendigen Kreditsumme (Achtung! Vergiss nicht auf die Nebenkosten!) wie hoch deine persönliche Kreditrate wäre. Stelle auch fest, welchen enormen Unterschied Laufzeit und Zinssatz ausmachen! Mach jetzt den Test mit unserem Immobilienrechner!

Immobilienkreditrechner macht planlos? - Kein Problem!

Neben unserem Immobilienrechner, stehen wir dir selbstverständlich gerne auch persönlich mit Rat und Tat für dein individuelles IMMOBILIEN-Kredit-Angebot zur Seite. Besuche uns in einer unserer österreichweiten FILIALEN. Nütze die Möglichkeit unserer online-FINANZIERUNGSANFRAGE oder vereinbare eine VIDEO-Beratung! In jedem Fall freuen wir uns darauf, dich und deine Immobilienträume kennen zu lernen und dir eine professionelle und transparente Einschätzung geben zu können.

So funktioniert's
Wir machen das für dich

Schritt 1

Entweder Finanzierungsanfrage stellen

oder aber gleich Beratungstermin vereinbaren

Schritt 2

Individuelle Expertenmeinung im Zuge eines persönlichen Beratungs-Gesprächs in einer unserer Filialen oder via Videokonferenz erhalten.

Schritt 3

Anschließend gibst du uns einfach deine Entscheidung bekannt. Wir kümmern uns übrigens gerne um alles Weitere.

Wenn du dich für ein konkretes Angebot interessierst, nütze doch einfach unsere online-FINANZIERUNGSANFRAGE! Selbstverständlich stehen wir dir aber auch gerne an einem unserer STANDORTE nach Terminvereinbarung zur Verfügung!

16 Fragen die du dir beim
Immobilienkredit unbedingt stellen solltest

Bei einem IMMOBILIENKREDIT fallen nicht nur die Kosten für die Immobilie selbst an. Bedenke auch die NEBENKOSTEN wie etwa die GRUNDERWERBSTEUER, die Eintragung ins GRUNDBUCH, Notar- oder Rechtsanwaltskosten oder Beglaubigungs-Gebühren. (In unserem Immobilienrechner sind die üblichen Nebenkosten übrigens bereits berücksichtigt.) 

Im Vorfeld sollten also jede Menge Fragen geklärt werden. Um dabei nicht den Überblick zu verlieren, haben wir die unserer Meinung nach wichtigsten Fragen für dich zusammen gefasst:

16 Fragen für angehende Kreditnehmer

  1. Wie hoch ist der Aufschlag der Bank auf den vereinbarten Zinsindikator?
  2. Existiert eine zeitliche Limitierung für die Zinsspanne?
  3. Kann der Zinssatz nach oben gedeckelt werden und wenn ja, in welcher Höhe?
  4. Auf welche Höhe beläuft sich der EFFEKTIV-Zinssatz bzw. die Summe aller Zahlungen an die Bank?
  5. Wie viel Prozent beträgt die einmalige Bearbeitungsgebühr der Bank?
  6. Wie hoch ist die Pfandrechtshöhe mit der die Bank im GRUNDBUCH vermerkt ist?
  7. Sind die Kosten der Beglaubigung beim Bezirksgericht oder beim Notar günstiger?
  8. In welcher Höhe fallen die Schätzkosten der Immobilie an? Handelt es sich dabei um einen Fixbetrag oder um einen Prozentsatz der Kreditsumme?
  9. Wie hoch sind die Kosten für die Sicherstellung?
  10. Welche Spesen fallen zusätzlich an?
  11. Wie hoch ist die Kontoführungsgebühr, die für das Kreditkonto verrechnet wird?
  12. Wie viel Prozent Verzugszinsen oder Mahnspesen werden verrechnet?
  13. Auf welche Höhe beläuft sich die Pönale bei vorzeitiger Tilgung?
  14. Welche Kosten fallen bei der Beendigung des Kreditvertrages sonst noch an?
  15. Muss eine KREDITRESTSCHULD-Versicherung abgeschlossen werden und wenn ja, wie hoch ist die Prämie?
  16. Wie hoch ist die Prämie für die Unanfechtbarkeitsklausel?

Keine Bange

Wenn du diese Fragen jetzt nicht aus dem FF einfach so beantworten kannst, ist das natürlich kein Weltuntergang. Wir empfehlen dir dafür einfach die Rücksprache mit einem unserer Finanzierungs-Experten in DEINER NÄHE. Es zahlt sich unter dem Strich aus, Kontakt zu suchen. Immerhin ist unsere Beratung kostenlos und unverbindlich, bewahrt dich hingegen vor eventuellem Ärger oder zu hohen Kreditkosten. Wir stehen dir jederzeit gerne sowohl für Fragen zum Immobilienrechner, als auch für dein individuelles Vorhaben zur Verfügung!

BERATUNG VEREINBAREN

Kunden über schlau-finanziert
Erfahrungen

Ramona und Richard zählen zu jenen jungen Paaren, die sich ihren Traum vom Eigenheim mit der Unterstützung von schlau-finanziert verwirklichen konnten. Im Gespräch berichten sie über Ihre Erfahrungen mit uns.

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Erfahrungen mit schlau-finanziert

Wir freuen uns sehr über all die positiven Rückmeldungen unserer Kunden! Schließlich sind sie es, die unsere Arbeit am besten beurteilen können. Demgemäß ein kleiner Auszug über die Bewertungen, die wir erhalten:

“Wir haben versucht unsere Finanzierung selbst umzusetzen, aber so detaillierte Informationen und Konditionen wie bei schlau-finanziert haben wir bei der Bank einfach nicht bekommen.“ (28.07.2020, 15:00 Uhr)


“Korrekte, respektvolle und professionelle Beratung.“ (07.07.2020, 09:35 Uhr)


“Tolles TEAM, alles wie gewünscht und noch besser geklappt. Dieses Unternehmen ist eines der wenigen wo man nicht über den Tisch gezogen wird. Erstklassige Spezialisten. JEDERZEIT GERNE WIEDER!!!!“ (29.06.2020, 10:33 Uhr)


“Ich empfehle Schlau Finanziert jedem sehr gerne weiter. Schnelle und professionelle Abwicklung, unschlagbare Konditionen!“ (10.06.2020, 21:10 Uhr)


“Sehr flotte und kompetente Bearbeitung und Beratung! Man fühlt sich gut aufgehoben und hat im Gegenzug NICHT das Gefühl über den Tisch gezogen zu werden- im Gegenteil- man fühlt sich gegenüber der Banken sehr gut vertreten – auf jeden Fall weiterzuempfehlen“ (10.06.2020, 19:53 Uhr)

Welcher Rechner für
welches Ergebnis?

Unsere Kreditrechner sind ein wichtiger Anlaufpunkt für eine erste Orientierung am Weg zum Wohnkredit.

Hier erfährst du, welcher Kreditrechner zu welchem Ergebnis führt:

Finanzierungsanfrage

Bei der Finanzierungsanfrage prüfen unsere Finanzierungsberater deine individuellen Gegebenheiten und vergleichen auf Basis deiner Angaben die Angebote von über 60 Partner-Banken und -Bausparkassen aus Österreich und Deutschland. Sobald dieses ermittelt ist, erfährst du alle Details zu den besten Angebotsergebnissen und kannst dann entscheiden, ob du dieses in Anspruch nehmen möchten oder nicht. Wichtig zu wissen ist, dass die Einholung dieser Angebote durch unsere Mitarbeiter völlig unverbindlich und kostenfrei ist und auch keinen Einfluss auf deine Bonität ausübt. Kurz gesagt: Unsere Finanzierungsanfrage liefert dir konkrete Ergebnisse – unverbindlich, kostenlos und völlig risikofrei. Deine angegebenen Daten werden selbstverständlich sofort gelöscht, sofern du sich gegen eine Zusammenarbeit mit uns entscheidest.

Kreditrechner

Dieser Rechner ermittelt eine mögliche monatliche Rate anhand der Gesamtkosten und unter Berücksichtigung deiner frei verfügbaren Eigenmittel. Die Parameter dieses Rechners sind variabel, wodurch du ein Gefühl für die Ratenhöhe in Relation zur Laufzeit, zum Zinssatz und zur Höhe der Eigenmittel bekommst. Bestimmt wird dir dabei auch auffallen, welchen enormen Unterschied auch nur eine geringe Änderung des Zinssatzes mit sich bringt!

Umschuldungs-Rechner

Du hast bereits einen bestehenden Wohnkreditvertrag? Dann kannst du mit diesem Rechner feststellen, ob sich eine Umschuldung auf einen alternativen Kredit zu den aktuell günstigen Konditionen lohnt. Der Umschuldungsrechner ermittelt nicht nur eine neue mögliche Monatsrate, sondern auch die Gesamtersparnis über die noch verbleibende Restlaufzeit.

Eigentums-Rechner

Mit diesem Rechner kannst du nicht nur ermitteln, wie viel Miete du bereits in Eigentum hättest investieren können, sondern vor allem in wie vielen Jahren das Kapital, das du aktuell für deine Miete zahlst, zum Eigentum werden könnte. Selbstverständlich ist die Indexanpassung in diesem Rechner integriert und du kannst auch bereits vorhandene Eigenmittel in die Berechnung mit aufnehmen.

Haushalts-Rechner

Im Laufe einer Finanzierung spielt die sogenannte Haushaltsrechnung (oder auch Leistbarkeitsrechnung genannt) eine tragende Rolle. Durch sie wird mitunter die Bonität ermittelt und auch die Höhe der Zinsen steht mit der Haushaltsrechnung im direkten Zusammenhang. Die Haushaltsrechnung einer Finanzierung sagt aus, wie hoch das monatliche frei verfügbare Kapital ist und stellt Einnahmen und Ausgaben direkt gegenüber.

Mit unserem Haushaltsrechner kannst du für dich persönlich ermitteln, wie hoch dein monatliches, frei verfügbares Kapital ist und in welchem Verhältnis deine Einnahmen und Ausgaben stehen. Unter Umständen entdeckst du auf diesem Weg Einsparungspotentiale – in jedem Fall erfährst du, wo die Schmerzgrenze für deine monatliche Wohnkredit-Ratenhöhe liegen könnte.

Kreditvolumen-Rechner

Wenn du dein frei verfügbares Kapital je Monat bereits ermittelt hast und weißt, was am Monatsende übrig bleibt, so dient dieser Rechner dazu, auf Basis dessen zu ermitteln, wie hoch der gesamte Wohnkreditbetrag sein könnte. Dieser Rechner ermöglicht somit eine Abschätzung der Gesamtkosten inklusive Nebenkosten. Anders formuliert: Wie viel Haus darf es sein?

Quick-Check

Einen Kredit zu wollen, heißt nicht automatisch ihn auch zu bekommen, denn die eigene Kreditwürdigkeit spielt bei der Bewilligung eine maßgebliche Rolle. Doch wie findet man heraus, wie kreditwürdig man ist, ohne gleich eine Selbstauskunft beantragen zu müssen? Mit unserem Quick-Check erfährst du risikofrei, wie du vor der Bank dastehst und ob du eine Chance auf einen Kredit hättest. Die eingegebenen Daten werden auch hier nicht weitergegeben und nur dann intern bei schlau-finanziert gespeichert, wenn das Ergebnis positiv ist und du dich für die Umsetzung deiner Finanzierung mit uns entscheiden.

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