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Hauskreditrechner: Jetzt vergleichen und sparen

Ist die Immobilie der Träume erst einmal gefunden, so stellt sich die Finanzierung oft als die erste große Hürde dar. Mit unserem Hauskredit-Rechner erfährst du sofort, wie es um deine finanziellen Möglichkeiten bestellt ist, was dir deine Immobilie pro Monat kosten würde oder aber auch, welcher Zinssatz und welche Laufzeit dafür in Frage kommen. Selbstverständlich stehen dir all unsere Rechner kostenlos, anonym und unverbindlich zur Verfügung.

Wenn du dich für ein konkretes Angebot interessierst, nütze am besten einfach unsere online-FINANZIERUNGSANFRAGE! Selbstverständlich stehen wir dir aber auch gerne an einem unserer STANDORTE nach Terminvereinbarung zur Verfügung!

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Bei dieser Rate hättest du auch schon alle Nebenkosten finanziert

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Unser Finanzierungsrechner dient ausschließlich als Orientierungshilfe und dazu, dass Sie sich aufgrund der Ihnen möglichen Kreditrate ein Bild über die Kredithöhe machen können. Es handelt sich dabei lediglich um einen Referenzwert und um kein verbindliches Angebot gemäß §12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Bei der Berechnung wurden keine Spesen berücksichtigt und jede Haftung für eine mögliche Fehlfunktionen wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die angezeigten Kreditkonditionen bonitätsunabhängig und änderbar sind. Die endgültigen Konditionen und die resultierende Ratenhöhe können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden.
Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen.

Baue auf Fakten!

Durch unsere Finanzierungsanfrage bekommst du konkrete Hauskredit-Informationen über die Machbarkeit deines Wohnprojekts. Kostenlos und natürlich unverbindlich!

Mit wenigen Klicks zur maximalen Ahnung

Einen Hauskredit zu wollen, heißt nicht ihn auch zu bekommen. Schon ein kleines, durch die FIKTIVE RATE verursachtes Minus am Ende der HAUSHALTS-RECHNUNG reicht aus, um eine KREDIT-ABSAGE zu kassieren. Damit das nicht passiert, lohnt es sich, von Anfang an mit einem UNABHÄNGIGEN KREDITMAKLER über den eigenen Wohntraum zu sprechen.

Unsere Finanzierungsanfrage ist der beste Weg dazu! Gib uns einfach die Eckdaten deines Wohnprojekts bekannt. Unser Mitarbeiter in deiner NÄHE prüft im Anschluss händisch die Machbarkeit deines Hauskredits und gibt dir seine Einschätzung bekannt.

Hauskredit-Check

An alle, die bereits ein Hauskredit-Angebot vorliegen haben: Lass unsere Experten einen Blick darauf werfen! Du erhältst dadurch entweder die Gewissheit, auch das wirklich beste Angebot am Markt zu haben, oder aber du stellst fest, dass es noch bessere Angebote gibt, die du in Anspruch nehmen kannst. In jedem Fall lohnt sich die Prüfung durch uns als unabhängiger KREDITMAKLER!

So funktioniert's
Wir machen das für dich

Schritt 1

Entweder Finanzierungsanfrage stellen

oder gleich Beratungstermin vereinbaren

Schritt 2

Individuelle Expertenmeinung im Zuge eines persönlichen Beratungs-Gesprächs in einer unserer Filialen oder via Videokonferenz erhalten.

Schritt 3

Anschließend gibst du uns einfach deine Entscheidung bekannt. Wir kümmern uns übrigens gerne um alles weitere.

Als unabhängige Kreditmakler haben wir einfach mehr drauf...

100 % Empfehlung

Wie sehr es sich lohnt, den Hauskredit mit unserer Hilfe abzuwickeln, wissen unsere Kunden nur zu gut! Sie empfehlen uns zu 100 % und vergeben für unsere Arbeit 4,91 von 5 Sterne. Und das aus gutem Grund! Aber sieh selbst:

Kunden über schlau-finanziert
Erfahrungen

Ramona und Richard zählen zu jenen jungen Paaren, die sich ihren Traum vom Eigenheim mit der Unterstützung von schlau-finanziert verwirklichen konnten. Im Gespräch berichten sie über Ihre Erfahrungen mit uns.

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Warum die Konditionen von so großer Bedeutung sind,..

Dass es immer auf die Kondition ankommt, wissen wir alle. Ob im Sport, beim Shopping, im Arbeitsalltag oder eben bei der Finanzierung. Nur: Wissen wir denn wirklich, wie groß der Unterschied ist? Im Falle einer Finanzierung sind es oft wenige Prozentpunkte die entscheiden, ob eine Finanzierung wirklich günstig, oder wirklich teuer ist, denn schon eine Differenz von gerade einmal 0,125% kann beim Hauskredit einige tausend Euro ausmachen. Darum vergleichen wir. Nämlich mit allen.

Ein Beispiel:

Nehmen wir an, ich habe eine Immobilie entdeckt, die genau meinen Vorstellungen entspricht und interessiere mich somit für einen Hauskredit. Der Kaufpreis der Liegenschaft liegt bei € 350.000,-. Meine Eigenmittel belaufen sich (inkl. dem Zuschuss der Verwandtschaft) auf € 100.000 Euro. Somit benötige ich einen Hauskredit in Höhe von € 250.000,-. Bei einer Kreditlaufzeit von 25 Jahren und einem nominalen Zinssatz von 1 % vergleiche ich nun die Marktkonditionen und der 2. Blick bzw. das ganz genaue Nachrechnen macht sich bezahlt, denn: Ein Unterschied von gerade einmal 0,125 % bedeutet in Euro Mehrkosten von satten € 4.690,-. Beträgt die Differenz gar ein Prozent, reden wir über einen Kredit, der um ganze € 38.760,- teurer ist! 

Unterschätzte Unterschiede
Zinsdifferenzen in absoluten Zahlen

Nur wer bis ins Detail vergleicht, steigt günstiger aus. Unterschätze daher niemals den Unterschied im Zinssatz! Schon wenige Prozentpunkte können über die gesamte Laufzeit nämlich einige tausend Euro Unterschied ausmachen…

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Mehrkosten:*

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*Zugrunde liegende Annahme für das Berechnungsbeispiel: Finanzierungsvolumen € 275.000,-, Laufzeit: 25 Jahre, Nominalzinssatz: 1 %.
Das Ergebnis verdeutlicht die betragsmäßige Mehrbelastung, welche bereits durch nur wenige Prozentpunkte entsteht.

Repräsentatives Beispiel

Kaufpreis
€ 200.000,-
+ Kaufnebenkosten:
€ 21.200,-
Grunderwerbssteuer 3,5 %
€ 7.000,-
Eintragungsgebühr Eigentumsrecht 1,10 %:
€ 2.200,-
Maklerprovision Immobilienmakler 3,60 %:
€ 7.200,-
Kaufvertragserrichtungsgebühr 2,40 %:
€ 4.800,-
- Eigenmittel:
€ 50.000,-
AUSZAHLUNGSBETRAG
€ 171.200,-
Kreditrate monatlich ab:
€ 595,48

Verbraucherinformation:

Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde: Zinssatz 1,25 % p. a. variabel, effektiver Jahreszinssatz 1,57 % p. a. variabel, Kreditlaufzeit: 30 Jahre, Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Zu zahlender Gesamtkreditbetrag gemäß HIKrG: € 178.689,08, zu zahlende Gesamtkreditkosten gemäß HIKrG: € 214.374,71. Kreditinstitut: VR Bank Oberbayern Südost eG.
Einmalige Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Eingabegebühr: € 59,-, Eintragungsgebühr Pfandrecht, 1,44 % vom Gesamtkreditbetrag, Vermittlungs- und Beratungsgebühr 2,90 % vom Gesamtkreditbetrag.

Hinweis

Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gem. § Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinnde des (HIKrG). Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist, eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweise zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen im Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann keine persönliche Beratung ersetzen.

Annahme per 01. 2021

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