Baukreditrechner

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Erfahrungen & Bewertungen zu schlau-finanziert Finanzierungsvermittlung GmbH

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Unser Finanzierungsrechner dient ausschließlich als Orientierungshilfe und dazu, dass Sie sich aufgrund der Ihnen möglichen Kreditrate ein Bild über die Kredithöhe machen können. Es handelt sich dabei lediglich um einen Referenzwert und um kein verbindliches Angebot gemäß §12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Bei der Berechnung wurden keine Spesen berücksichtigt und jede Haftung für eine mögliche Fehlfunktionen wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die angezeigten Kreditkonditionen bonitätsunabhängig und änderbar sind. Die endgültigen Konditionen und die resultierende Ratenhöhe können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden.
Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen.

Baukreditrechner: Jetzt vergleichen und sparen

Ein Baukredit will gut überlegt sein. Immerhin handelt es sich zu meist um jede Menge Kleingeld. Mit unserem Baufinanzierungsrechner erfährst du im Nu, wie hoch deine monatliche Baukreditrate ausfallen würde. Gib dazu einfach die notwendige Kreditsumme an! (Aber Achtung! Nebenkosten nicht vergessen!) Je nach Laufzeit oder Zinssatz siehst du dann sofort, womit du rechnen kannst. Um ein besseres Gefühl deine Baufinanzierung zu bekommen, hast du zudem auch die Möglichkeit, Laufzeit und Zinssatz durch den Regler zu verschieben und kannst dir somit einen guten Überblick verschaffen.

Individuelle Kreditberechnung? Kein Problem!

Selbstverständlich erstellen wir dir auch gerne ein maßgeschneidertes Angebot für deinen ganz individuellen Baukredit. Klicke dazu einfach auf den Finanzierungsanfrage-Button. Außerdem stehen wir dir österreichweit in unseren Filialen persönlich oder via Telefon- bzw. Videoberatung jederzeit gerne zur Verfügung!

So funktioniert's
Wir machen das für dich

Schritt 1

Entweder Kreditanfrage stellen

oder aber gleich Beratungstermin vereinbaren

Schritt 2

Individuelle Expertenmeinung im Zuge eines persönlichen Beratungs-Gesprächs in einer unserer Filialen oder via Videokonferenz erhalten.

Schritt 3

Anschließend gibst du uns einfach deine Entscheidung bekannt. Wir kümmern uns übrigens gerne um alles Weitere.

Baukreditrechner - Deine optimale Kreditberechnung

Unser Baukreditrechner und Baufinanzierungsrechner ermittelt anhand von Kreditbetrag, Laufzeit und Zinssatz wie hoch deine mögliche monatliche BAUKREDIT-Rate ausfallen würde. Zudem zeigt er dir den Unterschied zwischen einem frei von dir gewählten Zinssatz oder dem bestmöglichen Zinssatz an. Damit siehst du nicht nur, wie groß der Unterschied des Zinssatzes in Euro ist, sondern auch, dass jetzt wirklich der beste Zeitpunkt zum Handeln ist! Nütze unsere Kreditanfrage und finde deinen Weg zum Eigentum! 

Vom Baukreditrechner zum Haushalts-Rechner

Jetzt, wo du durch den Baukreditrechner bzw. Baufinanzierungsrechner weißt, wie hoch deine mögliche monatliche Kreditrate sein könnte, kannst du mit unserer HAUSHALTS-Rechnung herausfinden, ob du dir deinen Traum vom Eigenheim auch erfüllen kannst. Dein Ergebnis, also die Höhe des frei verfügbaren Einkommens, sollte dabei größer ausfallen, als die Kreditrate. Aber Vorsicht!

Bedenke bei der HAUSHALTS-Rechnung unbedingt zwei Dinge:

  1. Bleib bei den Tatsachen und schätze die Beträge nicht nur. Am besten du nimmst den Ordner mit all deinen Rechnungen und Verträgen zur Hand!
  2. Bedenke auch die FIKTIVE Rate, also jenen Puffer, mit dem die Bank rechnen wird. Alle Infos dazu findest du auch HIER!

3. Hol' dir Hilfe!

Die dritte und beste Lösung ist, sich einfach Hilfe zu holen. Vereinbare kostenlos und unverbindlich einen TERMIN mit einem unserer Experten in deiner NÄHE. Schritt für Schritt wird er mit dir alle Details einer möglichen Kreditberechnung besprechen und durchrechnen. Auf diese Weise bist du nicht nur auf der sicheren Seite, sondern profitierst von allen Vorzügen, die ein unabhängiger KREDITMAKLER mit sich bringt!

BERATUNG VEREINBAREN

Ablauf einer Finanzierung mit dem Baufinanzierungsrechner

Lerne dich kennen!

Mach dir selbst ein konkretes Bild über deine monatlichen Ein- und Ausgaben. Unser Budgetrechner (Haushalts-Rechner) hilft dir bei der Ermittlung deines monatlich frei verfügbaren Einkommens.

Klick dich heran!

Neben diesem Haushalts-Rechner haben wir einige weitere Tools & Rechner für dich. Diese geben dir eine erste Orientierung und Einschätzung. So kannst du ganz leicht ein erstes Gefühl für deine finanziellen Möglichkeiten entwickeln.

Frag uns!

Wir empfehlen, einfach unsere online-Finanzierungsanfrage, also unsere Kreditanfrage, zu nutzen. Gib dafür einfach kurz deine Eckdaten an und du erhältst in eine maßgeschneiderte Kreditberechnung anhand der von dir eingegebenen Daten. Oder aber du vereinbarst einen TERMIN mit einem unserer Experten an dem von dir nächst gelegenen STANDORT.

Besuch uns!

Nach der unverbindlichen und kostenlosen Kreditanfrage lohnt es sich, unseren Mitarbeiter kennen zu lernen. Bei einem ausführlichen (unverbindlichen und kostenlosen) Beratungsgespräch an einem unserer Standorte in ganz Österreich befasst sich unser Finanzierungsberater mit deinem Kreditberechnung. Dabei werden weitere Möglichkeiten zur Optimierung gesucht und in Frage kommende Konditionen im Detail verglichen. Gerne nehmen wir auch das Angebot der Hausbank in diesen Vergleich mit auf!

Entschieden?

Wenn du dich für eine Finanzierung entschieden hast, so freuen wir uns, die gesamte Abwicklung für dich zu verwirklichen. Unsere Experten garantieren eine dabei eine professionelle, schnelle und reibungslose Abwicklung.

Am Prüfstand

Sobald unsere Experten deinen Finanzierungsantrag beim ausgewählten Kreditinstitut eingereicht haben, wird deine Kreditwürdigkeit und die Werthaltigkeit deiner Immobilie eingehend durch das Kreditinstitut geprüft. Fällt das Prüfungsergebnis positiv aus, bestätigt die Bank die Annahme deines Antrages mit einer vorvertraglichen Information (dem ESIS-Merkblatt). Darin sind dann alle Konditionen enthalten sowie sämtliche vertragliche Regelungen.

Der Abschluss

Wurde die vorvertragliche Information geprüft und von dir unterzeichnet, so werden im nächsten Schritt deine Kreditunterlagen erstellt. Danach wird dein Kreditvertrag abgeschlossen. Unser Mitarbeiter begleitet dich persönlich zum Unterschriftstermin bei der Bank und unterstützet dich bei etwaigen Rückfragen und Unklarheiten.

Die Auszahlung

Sind all diese Formalitäten erledigt, steht der Auszahlung deines Kreditbetrages nichts mehr im Wege und du kannst mit deinem Vorhaben loslegen!

Mit dem Baukreditrechner zur Kreditanfrage

Wenn du auf der Suche nach einer Baufinanzierung bist, ist der erste Schritt unser Baukreditrechner. Dabei handelt es sich um einen Tilgungsrechner. Dieser Tilgungsrechner gibt, unter Berücksichtigung des vorhandenen Eigenkapitals, Auskunft über deine mögliche Laufzeit und potentielle Zinsen und berechnet eine ungefähre monatliche Rate. Baufinanzierungsrechner fungieren als Orientierungshilfe und erleichtern die eigene Einschätzung im Hinblick auf den Kauf einer Immobilie. Bitte beachte, dass nur ein individuelles Finanzierungsangebot Auskunft über die tatsächliche Höhe deines Baukredits geben kann. Dieses bekommst du beispielsweise durch unsere KREDITANFRAGE.

Tilgungsrechner bringt Sicherheit

Zahlreiche Banken bieten zahlreiche Angebote für in Frage kommende Darlehen – doch eine Baufinanzierung sollte keinesfalls eine Impulsentscheidung sein. Die eigene finanzielle Sicherheit ist bei jedem Kredit, Darlehen und bei jeder Finanzierung die zentrale Frage, denn liegt der Kaufpreis bzw. die Kosten für die Immobilie über den eigenen Verhältnissen, so kann die Tilgung schnell zur andauernden Belastung werden. Ein Indikator für die Qualität des Kreditangebots ist der effektive Jahreszins, doch damit alleine ist die Bewertung noch lange nicht abgeschlossen. Auch Sollzinsen und die Frage der Restschuld sollten schon im Vorfeld detailliert beurteilt und realitätsgetreu bewertet werden. – Wir stehen zu deiner Verfügung!

Erfahrungen mit schlau-finanziert

Wir freuen uns sehr über all die positiven Rückmeldungen unserer Kunden! Schließlich sind sie es, die unsere Arbeit am besten beurteilen können. Demgemäß ein kleiner Auszug über die Bewertungen, die wir erhalten:

“Wir haben versucht unsere Finanzierung selbst umzusetzen, aber so detaillierte Informationen und Konditionen wie bei schlau-finanziert haben wir bei der Bank einfach nicht bekommen.“ (28.07.2020, 15:00 Uhr)


“Korrekte, respektvolle und professionelle Beratung.“ (07.07.2020, 09:35 Uhr)


“Tolles TEAM, alles wie gewünscht und noch besser geklappt. Dieses Unternehmen ist eines der wenigen wo man nicht über den Tisch gezogen wird. Erstklassige Spezialisten. JEDERZEIT GERNE WIEDER!!!!“ (29.06.2020, 10:33 Uhr)


“Ich empfehle Schlau Finanziert jedem sehr gerne weiter. Schnelle und professionelle Abwicklung, unschlagbare Konditionen!“ (10.06.2020, 21:10 Uhr)


“Sehr flotte und kompetente Bearbeitung und Beratung! Man fühlt sich gut aufgehoben und hat im Gegenzug NICHT das Gefühl über den Tisch gezogen zu werden- im Gegenteil- man fühlt sich gegenüber der Banken sehr gut vertreten – auf jeden Fall weiterzuempfehlen“ (10.06.2020, 19:53 Uhr)

Kunden über schlau-finanziert
Erfahrungen

Ramona und Richard zählen zu jenen jungen Paaren, die sich ihren Traum vom Eigenheim mit der Unterstützung von schlau-finanziert verwirklichen konnten. Im Gespräch berichten sie über Ihre Erfahrungen mit uns.

Zum Youtube-Kanal

Welcher Rechner für
welches Ergebnis?

Unsere Kreditrechner sind ein wichtiger Anlaufpunkt für eine erste Orientierung am Weg zum Wohnkredit.

Hier erfährst du, welcher Kreditrechner zu welchem Ergebnis führt:

Finanzierungsanfrage

Bei der Finanzierungsanfrage prüfen unsere Finanzierungsberater deine individuellen Gegebenheiten und vergleichen auf Basis deiner Angaben die Angebote von über 60 Partner-Banken und -Bausparkassen aus Österreich und Deutschland. Sobald dieses ermittelt ist, erfährst du alle Details zu den besten Angebotsergebnissen und kannst dann entscheiden, ob du dieses in Anspruch nehmen möchten oder nicht. Wichtig zu wissen ist, dass die Einholung dieser Angebote durch unsere Mitarbeiter völlig unverbindlich und kostenfrei ist und auch keinen Einfluss auf deine Bonität ausübt. Kurz gesagt: Unsere Finanzierungsanfrage liefert dir konkrete Ergebnisse – unverbindlich, kostenlos und völlig risikofrei. Deine angegebenen Daten werden selbstverständlich sofort gelöscht, sofern du sich gegen eine Zusammenarbeit mit uns entscheidest.

Kreditrechner

Dieser Rechner ermittelt eine mögliche monatliche Rate anhand der Gesamtkosten und unter Berücksichtigung deiner frei verfügbaren Eigenmittel. Die Parameter dieses Rechners sind variabel, wodurch du ein Gefühl für die Ratenhöhe in Relation zur Laufzeit, zum Zinssatz und zur Höhe der Eigenmittel bekommst. Bestimmt wird dir dabei auch auffallen, welchen enormen Unterschied auch nur eine geringe Änderung des Zinssatzes mit sich bringt!

Umschuldungs-Rechner

Du hast bereits einen bestehenden Wohnkreditvertrag? Dann kannst du mit diesem Rechner feststellen, ob sich eine Umschuldung auf einen alternativen Kredit zu den aktuell günstigen Konditionen lohnt. Der Umschuldungsrechner ermittelt nicht nur eine neue mögliche Monatsrate, sondern auch die Gesamtersparnis über die noch verbleibende Restlaufzeit.

Eigentums-Rechner

Mit diesem Rechner kannst du nicht nur ermitteln, wie viel Miete du bereits in Eigentum hättest investieren können, sondern vor allem in wie vielen Jahren das Kapital, das du aktuell für deine Miete zahlst, zum Eigentum werden könnte. Selbstverständlich ist die Indexanpassung in diesem Rechner integriert und du kannst auch bereits vorhandene Eigenmittel in die Berechnung mit aufnehmen.

Haushalts-Rechner

Im Laufe einer Finanzierung spielt die sogenannte Haushaltsrechnung (oder auch Leistbarkeitsrechnung genannt) eine tragende Rolle. Durch sie wird mitunter die Bonität ermittelt und auch die Höhe der Zinsen steht mit der Haushaltsrechnung im direkten Zusammenhang. Die Haushaltsrechnung einer Finanzierung sagt aus, wie hoch das monatliche frei verfügbare Kapital ist und stellt Einnahmen und Ausgaben direkt gegenüber.

Mit unserem Haushaltsrechner kannst du für dich persönlich ermitteln, wie hoch dein monatliches, frei verfügbares Kapital ist und in welchem Verhältnis deine Einnahmen und Ausgaben stehen. Unter Umständen entdeckst du auf diesem Weg Einsparungspotentiale – in jedem Fall erfährst du, wo die Schmerzgrenze für deine monatliche Wohnkredit-Ratenhöhe liegen könnte.

Kreditvolumen-Rechner

Wenn du dein frei verfügbares Kapital je Monat bereits ermittelt hast und weißt, was am Monatsende übrig bleibt, so dient dieser Rechner dazu, auf Basis dessen zu ermitteln, wie hoch der gesamte Wohnkreditbetrag sein könnte. Dieser Rechner ermöglicht somit eine Abschätzung der Gesamtkosten inklusive Nebenkosten. Anders formuliert: Wie viel Haus darf es sein?

Quick-Check

Einen Kredit zu wollen, heißt nicht automatisch ihn auch zu bekommen, denn die eigene Kreditwürdigkeit spielt bei der Bewilligung eine maßgebliche Rolle. Doch wie findet man heraus, wie kreditwürdig man ist, ohne gleich eine Selbstauskunft beantragen zu müssen? Mit unserem Quick-Check erfährst du risikofrei, wie du vor der Bank dastehst und ob du eine Chance auf einen Kredit hättest. Die eingegebenen Daten werden auch hier nicht weitergegeben und nur dann intern bei schlau-finanziert gespeichert, wenn das Ergebnis positiv ist und du dich für die Umsetzung deiner Finanzierung mit uns entscheiden.

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