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Baukreditrechner

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Bei dieser Rate hätten Sie auch schon alle Nebenkosten finanziert!

Unser Finanzierungsrechner dient ausschließlich als Orientierungshilfe und dazu, dass Sie sich aufgrund der Ihnen möglichen Kreditrate ein Bild über die Kredithöhe machen können. Es handelt sich dabei lediglich um einen Referenzwert und um kein verbindliches Angebot gemäß §12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Bei der Berechnung wurden keine Spesen berücksichtigt und jede Haftung für eine mögliche Fehlfunktionen wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die angezeigten Kreditkonditionen bonitätsunabhängig und änderbar sind. Die endgültigen Konditionen und die resultierende Ratenhöhe können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden.
Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen.

Baukreditrechner: Jetzt vergleichen und sparen

Ein Baukredit will wohl überlegt sein, denn immerhin handelt es sich zu meist um jede Menge Kleingeld. Mit unserem Baukreditrechner erfahren Sie im Nu, wie hoch Ihre monatliche Baukreditrate ausfallen würde. Geben Sie dazu einfach die notwendige Kreditsumme an! (Achtung! Nebenkosten nicht vergessen!) Je nach Laufzeit oder Zinssatz sehen Sie sofort, womit zu rechnen ist. Um ein besseres Gefühl der Baukreditkosten zu bekommen, haben Sie die Möglichkeit, Laufzeit und Zinssatz durch den Regler zu verschiebe und können sich somit einen guten Überblick verschaffen.

Individuelle Berechnung? Kein Problem!

Selbstverständlich erstellen wir für Sie auch gerne ein maßgeschneidertes Angebot für Ihren ganz individuellen Baukredit. Klicken Sie dazu einfach auf den Finanzierungsanfrage-Button. Zudem stehen wir Ihnen österreichweit in unseren Filialen persönlich oder via Telefon- bzw. Videoberatung jederzeit gerne zur Verfügung!

Welcher Rechner für welches Ergebnis?

Unsere Kreditrechner können ein wichtiger Anlaufpunkt für eine erste Orientierung am Weg zur Finanzierung sein.

Erfahren Sie, welcher Kreditrechner zu welchem Ergebnis führt:

Finanzierungsanfrage

Bei der Finanzierungsanfrage prüfen unsere Finanzierungsberater Ihre individuellen Gegebenheiten und vergleichen auf Basis Ihrer Angaben die Angebote von über 60 Partner-Banken und -Bausparkassen aus Österreich und Deutschland. Sobald dieses ermittelt ist, erfahren Sie alle Details zu den besten Angebotsergebnissen und können dann entscheiden, ob Sie dieses in Anspruch nehmen möchten oder nicht. Wichtig zu wissen ist, dass die Einholung dieser Angebote durch unsere Mitarbeiter völlig unverbindlich und kostenfrei ist und auch keinen Einfluss auf Ihre Bonität ausübt. Kurz gesagt: Unsere Finanzierungsanfrage liefert Ihnen konkrete Ergebnisse – unverbindlich, kostenlos und völlig risikofrei. Ihre angegebenen Daten werden selbstverständlich sofort gelöscht, sofern Sie sich gegen eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden.

Kreditrechner

Dieser Rechner ermittelt eine mögliche monatliche Rate anhand der Gesamtkosten und unter Berücksichtigung Ihrer frei verfügbaren Eigenmittel. Die Parameter dieses Rechners sind variabel, wodurch Sie ein Gefühl für die Ratenhöhe in Relation zur Laufzeit, zum Zinssatz und zur Höhe der Eigenmittel erhalten können. Bestimmt wird Ihnen dabei auch auffallen, welch enormen Unterschied auch nur eine geringe Änderung des Zinssatzes mit sich bringt!

Umschuldungs-Rechner

Sie haben bereits einen bestehenden Wohnkreditvertrag? Dann können Sie mit diesem Rechner feststellen, ob sich eine Umschuldung auf einen alternativen Kredit zu den aktuell günstigen Konditionen lohnen könnte. Der Umschuldungsrechner ermittelt nicht nur eine neue mögliche Monatsrate, sondern auch die Gesamtersparnis über die noch verbleibende Restlaufzeit.

Eigentums-Rechner

Mit diesem Rechner können Sie nicht nur ermitteln, wie viel Miete Sie bereits in Eigentum hätten investieren können, sondern vor allem in wie vielen Jahren das Kapital, das Sie aktuell für Ihre Miete zahlen, zum Eigentum werden könnte. Selbstverständlich ist die Indexanpassung in diesem Rechner integriert und Sie können auch bereits vorhandene Eigenmittel in die Berechnung mit aufnehmen.

Haushalts-Rechner

Im Laufe einer Finanzierung spielt die sogenannte Haushaltsrechnung (oder auch Leistbarkeitsrechnung genannt) eine tragende Rolle. Durch Sie wird mitunter die Bonität ermittelt und auch die Höhe der Zinsen steht mit der Haushaltsrechnung im direkten Zusammenhang. Die Haushaltsrechnung einer Finanzierung sagt aus, wie hoch das monatliche frei verfügbare Kapital ist und stellt Einnahmen und Ausgaben direkt gegenüber.

Mit unserem Haushaltsrechner können Sie für sich persönlich ermitteln, wie hoch Ihr monatliches, frei verfügbares Kapital ist und in welchem Verhältnis Ihre Einnahmen und Ausgaben stehen. Unter Umständen entdecken Sie auf diesem Weg Einsparungspotentiale – in jedem Fall erfahren Sie, wo die Schmerzgrenze für Ihre monatliche Wohnkredit-Ratenhöhe liegen könnte.

Kreditvolumen-Rechner

Wenn Sie Ihr frei verfügbares Kapital je Monat bereits ermittelt haben und wissen, was am Monatsende übrig bleibt, so dient dieser Rechner dazu, auf Basis dessen zu ermitteln, wie hoch der gesamte Wohnkreditbetrag sein könnte. Dieser Rechner ermöglicht somit eine Abschätzung der Gesamtkosten inklusive Nebenkosten. Anders formuliert: Wie viel Haus darf es sein?

Quick-Check

Einen Kredit zu wollen, heißt nicht automatisch ihn auch zu bekommen, denn die eigene Kreditwürdigkeit spielt bei der Bewilligung eine maßgebliche Rolle. Doch wie findet man heraus, wie kreditwürdig man ist, ohne gleich eine Selbstauskunft beantragen zu müssen? Mit unserem Quick-Check erfahren Sie risikofrei, wie Sie vor der Bank dastehen und ob Sie eine Chance auf einen Kredit hätten. Die eingegebenen Daten werden auch hier nicht weitergegeben und nur dann intern bei schlau-finanziert gespeichert, wenn das Ergebnis positiv ist und Sie sich für die Umsetzung Ihrer Finanzierung mit uns entscheiden.

Baukreditrechner - Viel Kreditinformation, wenig Klicks

Unser Baukreditrechner ermittelt anhand von Kreditbetrag, Laufzeit und Zinssatz wie hoch die mögliche monatliche WOHNKREDIT-Rate ausfallen würde. Zudem sucht man sich aus, ob man einen beliebigen Zinssatz anwendet oder aber doch den bestmöglichen möchte.

Vom Baukreditrechner zum Haushalts-Rechner

Wer durch den Baukreditrechner weiß, wie hoch die mögliche monatliche Kreditrate sein könnte, ist klar im Vorteil! Denn im nächsten Schritt kommt es nun auf die HAUSHALTS-Rechnung an! Ihr Ergebnis, also die Höhe des frei verfügbaren Einkommens, sollte nämlich unter der Höhe der Kreditrate liegen. Aber Vorsicht! Bedenken Sie bei der HAUSHALTS-Rechnung unbedingt zwei Dinge:

  1. Bleiben Sie bei den Tatsachen und schätzen Sie die Beträge nicht nur.
  2. Bedenken Sie die FIKTIVE Rate. Alle Infos dazu lesen Sie auch HIER!

... 3. Holen Sie sich Hilfe!

Die dritte und beste Lösung ist, sich einfach Hilfe zu holen. Vereinbaren Sie kostenlos und unverbindlich einen TERMIN mit einem unserer Experten in Ihrer NÄHE. Schritt für Schritt wird er mit Ihnen alle Details einer möglichen Finanzierung besprechen und durchrechnen. Auf diese Weise sind Sie nicht nur auf der sicheren Seite, sondern profitieren von allen Vorzügen, die ein unabhängiger KREDITMAKLER mit sich bringt!

BERATUNG VEREINBAREN

Erfahrungen mit schlau-finanziert

Wir freuen uns sehr über all die positiven Rückmeldungen unserer Kunden! Schließlich sind sie es, die unsere Arbeit am besten beurteilen können. Demgemäß ein kleiner Auszug über die Bewertungen, die wir erhalten:

“Wir haben versucht unsere Finanzierung selbst umzusetzen, aber so detaillierte Informationen und Konditionen wie bei schlau-finanziert haben wir bei der Bank einfach nicht bekommen.“ (28.07.2020, 15:00 Uhr)


“Korrekte, respektvolle und professionelle Beratung.“ (07.07.2020, 09:35 Uhr)


“Tolles TEAM, alles wie gewünscht und noch besser geklappt. Dieses Unternehmen ist eines der wenigen wo man nicht über den Tisch gezogen wird. Erstklassige Spezialisten. JEDERZEIT GERNE WIEDER!!!!“ (29.06.2020, 10:33 Uhr)


“Ich empfehle Schlau Finanziert jedem sehr gerne weiter. Schnelle und professionelle Abwicklung, unschlagbare Konditionen!“ (10.06.2020, 21:10 Uhr)


“Sehr flotte und kompetente Bearbeitung und Beratung! Man fühlt sich gut aufgehoben und hat im Gegenzug NICHT das Gefühl über den Tisch gezogen zu werden- im Gegenteil- man fühlt sich gegenüber der Banken sehr gut vertreten – auf jeden Fall weiterzuempfehlen“ (10.06.2020, 19:53 Uhr)

Ablauf einer Finanzierung

Lernen Sie sich kennen!

Machen Sie sich ein konkretes Bild über Ihre monatlichen Ein- und Ausgaben. Unser Budgetrechner hilft Ihnen bei der Ermittlung Ihres monatlich frei verfügbaren Einkommens.

Klicken Sie sich heran!

Neben dem Budgetrechner haben wir einige weitere Rechner für Sie zur Verfügung gestellt. Diese geben Ihnen eine erste Orientierung und Einschätzung und Sie können auf diesem Weg ein erstes Gefühl für Ihre finanziellen Möglichkeiten entwickeln.

Fragen Sie an!

Im nächsten Schritt empfiehlt es sich, unsere online-Finanzierungsanfrage zu nutzen. Geben Sie hierzu all Ihre Eckdaten an und Sie erhalten in Kürze ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept anhand der von Ihnen eingegebenen Daten. Oder aber Sie vereinbaren einen TERMIN mit einem unserer Experten an dem von Ihnen nächst gelegenen STANDORT.

Besuchen Sie uns!

Nach der unverbindlichen und kostenlosen Finanzierungsanfrage empfiehlt es sich, einander kennen zu lernen. Bei einem ausführlichen (unverbindlichen und kostenlosen) Beratungsgespräch an einem unserer Standorte in ganz Österreich befasst sich ein konkreter, staatlich befugter Finanzierungsberater mit Ihrem Finanzierungsanliegen. Dabei werden weitere Möglichkeiten zur Optimierung gesucht und in Frage kommende Konditionen im Detail verglichen. Gerne nehmen wir auch das Angebot der Hausbank in diesen Vergleich mit auf!

Entschieden?

Danach empfehlen wir, ein paar Nächte darüber zu schlafen und sich die Sache durch den Kopf gehen zu lassen. Wenn Sie sich für eine Finanzierung entschieden haben, so freuen wir uns, die gesamte Abwicklung für Sie zu verwirklichen. Unsere Experten garantieren eine dabei eine professionelle, schnelle und reibungslose Abwicklung.

Am Prüfstand

Sobald unsere Experten Ihren Finanzierungsantrag beim ausgewählten Kreditinstitut eingereicht haben, wird Ihre Kreditwürdigkeit und die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie eingehend durch das Kreditinstitut geprüft. Fällt das Prüfungsergebnis positiv aus, bestätigt die Bank die Annahme Ihres Antrages mit einer vorvertraglichen Information (dem ESIS-Merkblatt). Darin sind alle Konditionen enthalten sowie sämtliche vertragliche Regelungen.

Der Abschluss

Wurde die vorvertragliche Information geprüft und von Ihnen unterzeichnet, so werden im nächsten Schritt Ihre Kreditunterlagen erstellt und der Kreditvertrag kann abgeschlossen werden. Unsere Mitarbeiter begleiten Sie gerne persönlich zum Unterschriftstermin bei der Bank und unterstützen Sie bei etwaigen Rückfragen und Unklarheiten.

Die Auszahlung

Sind all diese Formalitäten erledigt, steht der Auszahlung Ihres Kreditbetrages nichts mehr im Wege und Sie können mit Ihrem Bau- oder Renovierungsvorhaben loslegen!

Der richtige Baukredit?

Wer sich auf die Suche nach einer Baufinanzierung macht, der kommt im ersten Schritt an einem Baukreditrechner nicht vorbei. Er gibt, unter Berücksichtigung des vorhandenen Eigenkapitals, Auskunft über eine mögliche Laufzeit und potentielle Zinsen und berechnet eine ungefähre monatliche Rate. Baukreditrechner fungieren als Orientierungshilfe und erleichtern die eigene Einschätzung im Hinblick auf den Kauf einer Immobilie. 

Zahlreiche Banken bieten zahlreiche Angebote für in Frage kommende Darlehen – doch eine Baufinanzierung sollte keinesfalls eine Impulsentscheidung sein. Die eigene finanzielle Sicherheit ist bei jedem Kredit, Darlehen und bei jeder Finanzierung die zentrale Frage, denn liegt der Kaufpreis bzw. die Kosten für die Immobilie über den eigenen Verhältnissen, so kann die Tilgung schnell zur andauernden Belastung werden. Ein Indikator für die Qualität des Kreditangebots ist der effektive Jahreszins, doch damit alleine ist die Bewertung noch lange nicht abgeschlossen. Auch Sollzinsen und die Frage der Restschuld sollten schon im Vorfeld detailliert beurteilt und realitätsgetreu bewertet werden. – Wir stehen zu Ihrer Verfügung!

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