Eigentums-Rechner

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Miete oder Eigentum? – Mit dem Eigentums-Rechner zur Antwort!

Du lebst in Miete, allerdings vergrößert sich jetzt deine Familie und damit dein Wohnbedarf? Du träumst vom eigenen Haus mit Garten … Ein schöner Gedanke, der sich auch dann finanziell rechnet, wenn du die Mittel dafür nicht zur Gänze selbst aufbringen kannst. Miete zahlst du ein Leben lang, und sie wird nicht billiger mit den Jahren. Die Kosten für dein eigenes Haus oder Wohnung hingegen lassen sich mit einer Finanzierung klar kalkulieren.

Rechne selbst!

Mach die Probe auf’s Exempel: Stelle deine Miete dem Eigentum gegenüber und rechne selbst, wie viel Haus du dir mit deiner derzeitigen Miete leisten kannst. Unser Eigentums-Rechner veranschaulicht mitunter, wie viel Geld du für MIETE anstatt für die Schaffung von Eigentum ausgibst. Bisher, aber beispielsweise auch in Zukunft. Oder berechne, wie viel Miete du in den kommenden Jahren möglicherweise noch ausgeben wirst! Überlege dir zudem auch, ob es vielleicht nicht doch klüger wäre, sich für diesen Betrag Eigentum anzuschaffen.

Berechne jetzt dein mögliches Eigentum!

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Mietdauer im Jahre:

inkl. 2 % Indexanpassung

Unser Eigentumsrechner dient ausschließlich als Orientierungshilfe, was Sie sich leisten könnten, wenn Sie Ihr Geld nicht für Miete ausgeben, sondern damit Eigentum anschaffen würden. Es handelt sich dabei lediglich um einen Referenzwert und um kein verbindliches Angebot gemäß §12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Bei der Berechnung wurden keine Spesen berücksichtigt und jede Haftung für eine mögliche Fehlfunktionen wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die angezeigten Kreditkonditionen bonitätsunabhängig und änderbar sind. Die endgültigen Konditionen und die resultierende Ratenhöhe können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen.

Erklärung des Eigentums-Rechners

Einfach aktuelle Nettomiete, also die Miete ohne Betriebskosten, angeben und ferner in die Zukunft blicken! Wie hoch sind demzufolge deine Mietausgaben in den kommenden 20 Jahren? Wäre dieses Geld nicht doch besser in Eigentum investiert?

Gesamt-möglicher Kreditbetrag

Berechne mit dem Eigentums-Rechner beispielsweise auch die Höhe des gesamten möglichen Kreditbetrages. Gib dafür einfach deine vorhandenen Eigenmittel und bzw. oder zusätzlich frei verfügbares Kapital pro Monat an. Wenn du dich dann noch fragst, wie viel Haus das wohl ist, gibt dir unser KREDIT-Volumen-Rechner Auskunft!

Welcher Rechner für
welches Ergebnis?

Unsere Kreditrechner sind ein wichtiger Anlaufpunkt für eine erste Orientierung am Weg zum Wohnkredit.

Hier erfährst du, welcher Kreditrechner zu welchem Ergebnis führt:

Finanzierungsanfrage

Bei der Finanzierungsanfrage prüfen unsere Finanzierungsberater deine individuellen Gegebenheiten und vergleichen auf Basis deiner Angaben die Angebote von über 60 Partner-Banken und -Bausparkassen aus Österreich und Deutschland. Sobald dieses ermittelt ist, erfährst du alle Details zu den besten Angebotsergebnissen und kannst dann entscheiden, ob du dieses in Anspruch nehmen möchten oder nicht. Wichtig zu wissen ist, dass die Einholung dieser Angebote durch unsere Mitarbeiter völlig unverbindlich und kostenfrei ist und auch keinen Einfluss auf deine Bonität ausübt. Kurz gesagt: Unsere Finanzierungsanfrage liefert dir konkrete Ergebnisse – unverbindlich, kostenlos und völlig risikofrei. Deine angegebenen Daten werden selbstverständlich sofort gelöscht, sofern du sich gegen eine Zusammenarbeit mit uns entscheidest.

Kreditrechner

Dieser Rechner ermittelt eine mögliche monatliche Rate anhand der Gesamtkosten und unter Berücksichtigung deiner frei verfügbaren Eigenmittel. Die Parameter dieses Rechners sind variabel, wodurch du ein Gefühl für die Ratenhöhe in Relation zur Laufzeit, zum Zinssatz und zur Höhe der Eigenmittel bekommst. Bestimmt wird dir dabei auch auffallen, welchen enormen Unterschied auch nur eine geringe Änderung des Zinssatzes mit sich bringt!

Umschuldungs-Rechner

Du hast bereits einen bestehenden Wohnkreditvertrag? Dann kannst du mit diesem Rechner feststellen, ob sich eine Umschuldung auf einen alternativen Kredit zu den aktuell günstigen Konditionen lohnt. Der Umschuldungsrechner ermittelt nicht nur eine neue mögliche Monatsrate, sondern auch die Gesamtersparnis über die noch verbleibende Restlaufzeit.

Eigentums-Rechner

Mit diesem Rechner kannst du nicht nur ermitteln, wie viel Miete du bereits in Eigentum hättest investieren können, sondern vor allem in wie vielen Jahren das Kapital, das du aktuell für deine Miete zahlst, zum Eigentum werden könnte. Selbstverständlich ist die Indexanpassung in diesem Rechner integriert und du kannst auch bereits vorhandene Eigenmittel in die Berechnung mit aufnehmen.

Haushalts-Rechner

Im Laufe einer Finanzierung spielt die sogenannte Haushaltsrechnung (oder auch Leistbarkeitsrechnung genannt) eine tragende Rolle. Durch sie wird mitunter die Bonität ermittelt und auch die Höhe der Zinsen steht mit der Haushaltsrechnung im direkten Zusammenhang. Die Haushaltsrechnung einer Finanzierung sagt aus, wie hoch das monatliche frei verfügbare Kapital ist und stellt Einnahmen und Ausgaben direkt gegenüber.

Mit unserem Haushaltsrechner kannst du für dich persönlich ermitteln, wie hoch dein monatliches, frei verfügbares Kapital ist und in welchem Verhältnis deine Einnahmen und Ausgaben stehen. Unter Umständen entdeckst du auf diesem Weg Einsparungspotentiale – in jedem Fall erfährst du, wo die Schmerzgrenze für deine monatliche Wohnkredit-Ratenhöhe liegen könnte.

Kreditvolumen-Rechner

Wenn du dein frei verfügbares Kapital je Monat bereits ermittelt hast und weißt, was am Monatsende übrig bleibt, so dient dieser Rechner dazu, auf Basis dessen zu ermitteln, wie hoch der gesamte Wohnkreditbetrag sein könnte. Dieser Rechner ermöglicht somit eine Abschätzung der Gesamtkosten inklusive Nebenkosten. Anders formuliert: Wie viel Haus darf es sein?

Quick-Check

Einen Kredit zu wollen, heißt nicht automatisch ihn auch zu bekommen, denn die eigene Kreditwürdigkeit spielt bei der Bewilligung eine maßgebliche Rolle. Doch wie findet man heraus, wie kreditwürdig man ist, ohne gleich eine Selbstauskunft beantragen zu müssen? Mit unserem Quick-Check erfährst du risikofrei, wie du vor der Bank dastehst und ob du eine Chance auf einen Kredit hättest. Die eingegebenen Daten werden auch hier nicht weitergegeben und nur dann intern bei schlau-finanziert gespeichert, wenn das Ergebnis positiv ist und du dich für die Umsetzung deiner Finanzierung mit uns entscheiden.

schlau-finanziert wird zu 100% empfohlen!

Wusstest du, dass schlau-finanziert von Kunden zu 100 % weiter empfohlen wird? Wir freuen uns über diese hohe Kundenzufriedenheit und verraten gerne, was unsere Kunden über uns sagen. Auf der Bewertungsplattform ProvenExpert findest du sämtliche Rezensionen. Aber auch auf unserem Youtube-KANAL bekommst du mehr Infos und Einblicke in unsere Arbeit. Ein paar Meinungen dürfen wir dir als Auszug vorab präsentieren:

Erfahrungen mit schlau-finanziert (Auszug)

„Sehr kompetente Beratung. Individuelle Situation sehr gut berücksichtigt. Fragen wurden umgehend beantwortet. Habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt.“ (13.02.2021, 19:17 Uhr)


“Wir haben versucht unsere Finanzierung selbst umzusetzen, aber so detaillierte Informationen und Konditionen wie bei schlau-finanziert haben wir bei der Bank einfach nicht bekommen.“ (28.07.2020, 15:00 Uhr)


“Korrekte, respektvolle und professionelle Beratung.“ (07.07.2020, 09:35 Uhr)


“Sehr professionell und sehr nett. Die sind vom Fach, das kann man wirklich sagen. Ich danke euch nochmal für alles. Ihr seid die besten“ (03.07.2020, 11:34 Uhr)


“Tolles Team, alles wie gewünscht und noch besser geklappt. Dieses Unternehmen ist eines der wenigen wo man nicht über den Tisch gezogen wird. Erstklassige Spezialisten. Jederzeit gerne wieder!!!!“ (29.06.2020, 10:33 Uhr)


“Alles super schnell und unkompliziert geklappt“ (17.06.2020, 19:05 Uhr)


“Ich empfehle Schlau Finanziert jedem sehr gerne weiter. Schnelle und professionelle Abwicklung, unschlagbare Konditionen!“ (10.06.2020, 21:10 Uhr)


Wir sind für dich da!

Gerne stehen wir dir für deine Fragen zur Verfügung! Einfach am Standort in deiner Nähe TERMIN vereinbaren!

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