Wohnkredit und Wohnfinanzierung

Schöner Wohnen ist nicht nur eine Frage des temporären Lebensstandards sondern auch stark mit der Frage der Vorsorge verknüpft. Während die einen ihr Leben lang Miete zahlen, zahlen andere, je nach Kondition, eine Kreditrate. Während der Laufzeit ist der Unterschied kaum spürbar, doch ist die Laufzeit vorbei, so zeigt sich klar, wer im Vorteil ist und wer sein Geld verpuffen lassen hat. Ein Wohnkredit ist daher auch eine Sicherheit und eine Vorsorgevariante die selbst vor Renovierungen nicht Halt macht, da die Wohnfinanzierung auch den Verkehrswert der Immobilie durch die getätigte Investition steigern kann. De Facto handelt es sich beim Wohnkredit um eine langfristige und nachhaltige Entscheidung – die aber sollte hinsichtlich der Fülle der Kreditangebote wohl überlegt sein und auch hier liegt der Teufel wieder im Detail: Nur wer wirklich gut vergleicht, kann sich sicher sein, sich für eine sichere Investition entschieden zu haben.

 

Wir kümmern uns um Ihren Wohnkredit

Als ungebundene Kreditvermittler helfen wir das beste Angebot von über 50 Partner-Banken und Bausparkassen in Österreich und Deutschland zu finden, vergleichen diese unter Berücksichtigung zahlreicher Kriterien und kümmern uns um die vollständige Abwicklung Ihrer Wohnfinanzierung.

Wohnen, wie SIE wollen!

Eine Wohnfinanzierung ist für den Neubau oder eine Renovierung unerlässlich, denn über das nötige Kleingeld diese Investition bar zu bezahlen, verfügt in der Regel kaum jemand. Der Traum vom Eigenheim kennt dabei zahlreiche Varianten. Für die einen ist es das eigen Haus mit dem eigenen Garten, jedem Kind sein eigenes Zimmer und raus aus der Stadt. Für die anderen wiederum ist es der Umbau der bestehenden Liegenschaft, damit das Wohnzimmer durch einen Wintergarten endlich heller wird. Es gibt dabei aber auch die Variante der Umschuldung – das bedeutet, einen alten Wohnkredit auf eine neue Wohnfinanzierung mit besseren Konditionen – umzulagern. Egal, wie sich der Wohntraum darstellt, eines haben sie dennoch alle gemeinsam: Die Wichtigkeit des Kreditvergleichs. Und hier kommen wir ins Spiel!

Kreditvergleich

Wir prüfen maßgeschneiderte Angebote auf Herz und Nieren und vergleichen diese hinsichtlich zahlreicher Kriterien

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Umfassende Beratung

Wir kümmern uns darum, dass Sie auch über wirklich alles Bescheid wissen und keine Fakten außer Acht lassen

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Angebotsvielfalt

Wir checken anhand Ihrer individuellen Sachlage Angebote von über 50 Partner-Banken und -Bausparkassen in Österreich und Deutschland und finden das für sie beste Angebot

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Abwicklung

Damit auch sicher nichts schief geht, erledigen wir für sie die gesamte Finanzierungsabwicklung und begleiten Sie auf Wunsch auch zum Banktermin. Auch nach dem Abschluss sehen wir uns als Ihr Dienstleister

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6x in Österreich

Es geht um Ihre Zukunft, deshalb stehen wir an sechs Standorten österreichweit für Sie zur Verfügung.

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Persönlich & direkt

Nur einen Ansprechpartner zu haben, ist uns wichtig. Ihr Finanzierungsexperte kümmert sich im vollen Ausmaß um Ihre Anliegen.

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Vernetzt

Gute Angebote hängen ab von guten Informationen. Unsere Experten sind Teil eines dichten Netzwerks und immer up-to-date.

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Unsere Kreditrechner: Wenig Klicks – viel Ahnung!

Geht sich das überhaupt aus? Oder kann die Idee gleich ad Acta gelegt werden? – Unsere Kreditrechner verraten’s Ihnen!

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sind Sie überhaupt kreditwürdig? – Die Hauptkriterien in Österreich

Derzeitige Niedrigzinsen machen Kredite beliebt wie nie zuvor und rücken den Traum vom eigenen Haus, der eigenen Wohnung, den Umbau oder die Sanierung einer bestehenden Immobilie in greifbare Nähe. Dennoch prüfen Kreditinstitut ganz genau, an wen sie Geld verleihen und an wen nicht. Zusätzlich verschärft hat diese Situation die Einführung der Hypothekar- und Immobilienkredit-Gesetzes. Sinn und Zweck dieser europaweit gültigen Wohnkreditrichtlinien ist es, Hausbauer und Immobilienkäufer vor finanzieller Überlastung zu schützen und Maßnahmen wie Zwangsversteigerungen zu vermeiden. Wohnkreditnehmer sollen in der Lage sein, ihre Raten langfristig vertragsmäßig bedienen zu können und besser vor Überschuldun und deren Folgen geschützt werden.

 

Eine Frage des Alters

Kreditwille Personen müssen, ganz klar, in erster Linie volljährig sein. Hat der Wohnkredit-Werber seine Ausbildung bzw. Präsenzdienst abgeschlossen und sich beruflich gefestigt, ist bei positivem Gesamtbild aufgrund des noch bevorstehenden beruflichen Aktivlebens die Wahrscheinlichkeit einer Kreditvergabe sehr hoch. Bei steigendem Alter sinkt demnach die Wahrscheinlichkeit einer Kreditvergabe.

 

Eine Frage des Einkommens

Auch die Art der Beschäftigungist für Kreditinstitute bei der Vergabe eines Wohnkredits ausschlaggebend. Ein regelmäßiges Einkommen wird in jedem Fall vorausgesetzt. Beamte haben aufgrund der Anstellungsstabilität beispielsweise besonders hohe Chancen auf eine Bewilligung.

 

Eine Frage des Vorhabens

Ob ein Haus oder ein Auto finanziert werden soll, ist für das Kreditinstitut von maßgeblicher Bedeutung, wobei es dabei nicht nur um die Summe geht, sondern auch um das Finanzierungsvorhaben selbst. Eine Immobilie stellt im Normalfall einen Gegenwert mit Wertzuwachs dar, der Wert eines Autos hingegen verringert sich über die Zeit.

 

Eine Frage der Sicherheit

Wohnkredit-Nehmer, die Sicherheiten wie beispielsweise Grundstücke, Immobilien oder Bürgen aufweisen können, sind für Kreditinstitute klar im Vorteil, da sie im Falle von Zahlungsschwierigkeiten bestehende Sicherheiten verwerten und offene Restschulden dadurch getilgt werden können.

 

Eine Frage der Geschichte

Wird ein Wohnkreditantrag gestellt, eruiert das Kreditinstitut natürlich in erster Linie, ob bereits ein Kredit im eigenen Haus besteht. Ist dem nicht der Fall, oder aber ist dem der Fall und der Kredit wrude immer pünkltich bezahlt, so steigt dadurch ebenso die Kreditwürdigkeit.

 

Nach Berücksichtigung all dieser und weiterer Kriterien erstellt das Kreditinstitut ein sogenanntes „Risiko-Profil“. Dieses Ergebnis entscheidet letztlich darüber, ob dem Wohnkreditantrag stattgegeben wird oder nicht.