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Immobilienkredit

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Bei dieser Rate hätten Sie auch schon alle Nebenkosten finanziert!

Unser Finanzierungsrechner dient ausschließlich als Orientierungshilfe und dazu, dass Sie sich aufgrund der Ihnen möglichen Kreditrate ein Bild über die Kredithöhe machen können. Es handelt sich dabei lediglich um einen Referenzwert und um kein verbindliches Angebot gemäß §12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Bei der Berechnung wurden keine Spesen berücksichtigt und jede Haftung für eine mögliche Fehlfunktionen wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die angezeigten Kreditkonditionen bonitätsunabhängig und änderbar sind. Die endgültigen Konditionen und die resultierende Ratenhöhe können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden.
Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen.

Ob Wohnung oder Haus, Neubau oder Sanierung. Die finanziellen Mittel für solch eine Investition schüttelt keiner einfach so aus dem Ärmel. Ein Immobilienkredit ist daher die meist einzige Option, um sich einen Wohntraum in dieser Größenordnung erfüllen zu können. Doch Achtung! Immobilienkredit ist nicht gleich Immobilienkredit, denn dabei klaffen die Angebote beträchtlich auseinander.

Immobilienkredit-Vergleich: Wir machen das für Sie!

Um erfolgreich einen Kredit aufzunehmen und den Lebensstandard dennoch nicht einschränken zu müssen, ist die genaue ANGEBOTSPRÜFUNG absolut wichtig. Für den Laien beansprucht dies in der Regel jede Menge Zeit und setzt auch allerhand WISSEN voraus. Auch der Verhandlungsspielraum bei der Bank hält sich für den einzelnen letztlich in Grenzen. Was also tun?

Als UNABHÄNGIGE KREDITMAKLER verfügen wir nicht nur über richtig gute Konditionen bei über 60 Partner-Banken und -Bausparkassen in Österreich und Deutschland. Wir haben auch einen Blick und die Erfahrung für's Detail. Fachmännisch, kompetent und aus erster Hand VERGLEICHEN wir die für Sie passende Immobilienfinanzierung. Zudem leisten wir eine detaillierte und umfassende Beratung und kümmern uns um die Umsetzung Ihres Immobilienkredits.

Ganz einfach zum Immobilienkredit

Konkrete Pläne bedürfen einer konkreten BERECHNUNG und die Berücksichtigung aller individuellen Aspekte und Lebensgewohnheiten. Vereinbaren Sie einen persönlichen BERATUNGSTERMIN in einer unserer ÖSTERREICHWEITEN FILIALEN. Nützen Sie die Möglichkeit der Videoberatung oder aber unsere FINANZIERUNGSANFRAGE um in Erfahrung zu bringen, wie Sie Ihren Immobilienkredit realisieren können!

schlau-finanziert Kreditrechner

Neben unserer FINANZIERUNGS-Anfrage stehen Ihnen auch zahlreiche KREDITRECHNER für eine erste Orientierung kostenlos und unverbindlich zur Verfügung. Nützen Sie diese Möglichkeit ebenso, wie unsere BERATUNG an einem unserer STANDORTE in Ihrer Nähe. Zudem können Sie jederzeit die Möglichkeit einer VIDEO-BERATUNG in Anspruch nehmen.

Welcher Rechner für welches Ergebnis?

Unsere Kreditrechner können ein wichtiger Anlaufpunkt für eine erste Orientierung am Weg zur Finanzierung sein.

Erfahren Sie, welcher Kreditrechner zu welchem Ergebnis führt:

Finanzierungsanfrage

Bei der Finanzierungsanfrage prüfen unsere Finanzierungsberater Ihre individuellen Gegebenheiten und vergleichen auf Basis Ihrer Angaben die Angebote von über 60 Partner-Banken und -Bausparkassen aus Österreich und Deutschland. Sobald dieses ermittelt ist, erfahren Sie alle Details zu den besten Angebotsergebnissen und können dann entscheiden, ob Sie dieses in Anspruch nehmen möchten oder nicht. Wichtig zu wissen ist, dass die Einholung dieser Angebote durch unsere Mitarbeiter völlig unverbindlich und kostenfrei ist und auch keinen Einfluss auf Ihre Bonität ausübt. Kurz gesagt: Unsere Finanzierungsanfrage liefert Ihnen konkrete Ergebnisse – unverbindlich, kostenlos und völlig risikofrei. Ihre angegebenen Daten werden selbstverständlich sofort gelöscht, sofern Sie sich gegen eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden.

Kreditrechner

Dieser Rechner ermittelt eine mögliche monatliche Rate anhand der Gesamtkosten und unter Berücksichtigung Ihrer frei verfügbaren Eigenmittel. Die Parameter dieses Rechners sind variabel, wodurch Sie ein Gefühl für die Ratenhöhe in Relation zur Laufzeit, zum Zinssatz und zur Höhe der Eigenmittel erhalten können. Bestimmt wird Ihnen dabei auch auffallen, welch enormen Unterschied auch nur eine geringe Änderung des Zinssatzes mit sich bringt!

Umschuldungs-Rechner

Sie haben bereits einen bestehenden Wohnkreditvertrag? Dann können Sie mit diesem Rechner feststellen, ob sich eine Umschuldung auf einen alternativen Kredit zu den aktuell günstigen Konditionen lohnen könnte. Der Umschuldungsrechner ermittelt nicht nur eine neue mögliche Monatsrate, sondern auch die Gesamtersparnis über die noch verbleibende Restlaufzeit.

Eigentums-Rechner

Mit diesem Rechner können Sie nicht nur ermitteln, wie viel Miete Sie bereits in Eigentum hätten investieren können, sondern vor allem in wie vielen Jahren das Kapital, das Sie aktuell für Ihre Miete zahlen, zum Eigentum werden könnte. Selbstverständlich ist die Indexanpassung in diesem Rechner integriert und Sie können auch bereits vorhandene Eigenmittel in die Berechnung mit aufnehmen.

Haushalts-Rechner

Im Laufe einer Finanzierung spielt die sogenannte Haushaltsrechnung (oder auch Leistbarkeitsrechnung genannt) eine tragende Rolle. Durch Sie wird mitunter die Bonität ermittelt und auch die Höhe der Zinsen steht mit der Haushaltsrechnung im direkten Zusammenhang. Die Haushaltsrechnung einer Finanzierung sagt aus, wie hoch das monatliche frei verfügbare Kapital ist und stellt Einnahmen und Ausgaben direkt gegenüber.

Mit unserem Haushaltsrechner können Sie für sich persönlich ermitteln, wie hoch Ihr monatliches, frei verfügbares Kapital ist und in welchem Verhältnis Ihre Einnahmen und Ausgaben stehen. Unter Umständen entdecken Sie auf diesem Weg Einsparungspotentiale – in jedem Fall erfahren Sie, wo die Schmerzgrenze für Ihre monatliche Wohnkredit-Ratenhöhe liegen könnte.

Kreditvolumen-Rechner

Wenn Sie Ihr frei verfügbares Kapital je Monat bereits ermittelt haben und wissen, was am Monatsende übrig bleibt, so dient dieser Rechner dazu, auf Basis dessen zu ermitteln, wie hoch der gesamte Wohnkreditbetrag sein könnte. Dieser Rechner ermöglicht somit eine Abschätzung der Gesamtkosten inklusive Nebenkosten. Anders formuliert: Wie viel Haus darf es sein?

Quick-Check

Einen Kredit zu wollen, heißt nicht automatisch ihn auch zu bekommen, denn die eigene Kreditwürdigkeit spielt bei der Bewilligung eine maßgebliche Rolle. Doch wie findet man heraus, wie kreditwürdig man ist, ohne gleich eine Selbstauskunft beantragen zu müssen? Mit unserem Quick-Check erfahren Sie risikofrei, wie Sie vor der Bank dastehen und ob Sie eine Chance auf einen Kredit hätten. Die eingegebenen Daten werden auch hier nicht weitergegeben und nur dann intern bei schlau-finanziert gespeichert, wenn das Ergebnis positiv ist und Sie sich für die Umsetzung Ihrer Finanzierung mit uns entscheiden.

Kunden über schlau-finanziert
Erfahrungen

Ramona und Richard zählen zu jenen jungen Paaren, die sich ihren Traum vom Eigenheim mit der Unterstützung von schlau-finanziert verwirklichen konnten. Im Gespräch berichten sie über Ihre Erfahrungen mit dem unabhängigen Kreditmakler.

Zum Youtube-Kanal

Erfahrungen mit schlau-finanziert

Wir freuen uns sehr über all die positiven Rückmeldungen unserer Kunden! Schließlich sind sie es, die unsere Arbeit am besten beurteilen können. Deswegen möchten wir Ihnen diese Rückmeldungen folglich nicht vorenthalten. Demgemäß ein kleiner Auszug über die Bewertungen, die wir erhalten:

Kunden-Erfahrungen (Auszug)

“Wir haben versucht unsere Finanzierung selbst umzusetzen, aber so detaillierte Informationen und Konditionen wie bei schlau-finanziert haben wir bei der Bank einfach nicht bekommen.“ (28.07.2020, 15:00 Uhr)


“Korrekte, respektvolle und professionelle Beratung.“ (07.07.2020, 09:35 Uhr)


“Sehr professionell und sehr nett. Die sind vom Fach, das kann man wirklich sagen. Ich danke euch nochmal für alles. Ihr seid die besten“ (03.07.2020, 11:34 Uhr)


“Tolles TEAM, alles wie gewünscht und noch besser geklappt. Dieses Unternehmen ist eines der wenigen wo man nicht über den Tisch gezogen wird. Erstklassige Spezialisten. JEDERZEIT GERNE WIEDER!!!!“ (29.06.2020, 10:33 Uhr)


“Alles super schnell und unkompliziert geklappt“ (17.06.2020, 19:05 Uhr)


“Ich empfehle Schlau Finanziert jedem sehr gerne weiter. Schnelle und professionelle Abwicklung, unschlagbare Konditionen!“ (10.06.2020, 21:10 Uhr)


“Sehr flotte und kompetente Bearbeitung und Beratung! Man fühlt sich gut aufgehoben und hat im Gegenzug NICHT das Gefühl über den Tisch gezogen zu werden- im Gegenteil- man fühlt sich gegenüber der Banken sehr gut vertreten – auf jeden Fall weiterzuempfehlen“ (10.06.2020, 19:53 Uhr)


“Schnelle und transparente Kommunikation, perfektes Kreditangebot / top Vermittlungsarbeit, unkomplizierte Abwicklung und sensationell kompetente Beratungsleistung.“ (08.06.2020, 12:59 Uhr)


 

Die Sache mit der Bonität,…

Damit der Kreditgeber, also die Bank, überhaupt einen Kredit gewährt, wird der Kreditnehmer genauestens unter die Lupe genommen. Das Ergebnis dieser sogenannten „Bonitätsprüfung“ ist daher entscheidend über die Immobilienkredit-Umsetzung. Als Kreditwilliger können Sie Ihre Bonität mit folgenden Maßnahmen positiv beeinflussen und so Ihre Chancen einen Immobilienkredit zu erhalten, erhöhen.

  • Kaufen bzw. finanzieren Sie nur, was Sie sich auch leisten können.
  • Bündeln Sie, sofern vorhanden, Kleindarlehen zu einem einzigen Kredit (Stichwort: UMSCHULDUNG)
  • Lösen Sie unbenützte Konten auf und schaffen Sie Klarheit und Transparenz

Tipp! Holen Sie sich beim Kreditschutzverband (KSV) eine Selbstauskunft und überprüfen Sie, welche Daten über Sie gespeichert sind. Sie können dadurch gezielt gegensteuern und ggf. fälschliche Daten löschen lassen!

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