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Kredit schwierig Problem Wohnkredit Österreich
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Kredite werden von Banken nur nach einer ausführlichen Prüfung vergeben. Das bedeutet auch, dass jeder, der sich für einen Kredit interessiert, ganz genau unter die Lupe genommen wird. Vor allem die HAUSHALTSRECHNUNG oder etwaige offene Verbindlichkeiten stehen für die Bank im Mittelpunkt der Entscheidung. Doch nicht jeder kann die strengen Kriterien ausnahmslos erfüllen. Kredite in schwierigen Fällen sind dennoch nicht HOFFNUNGSLOS.


Kredite in schwierigen Fällen

Um zu einem „schwierigen Fall“ zu werden, bedarf es erfahrungsgemäß nicht viel. Es reicht, wenn man

  • zu alt ist
  • ein zu geringes Einkommen
  • ein zu großes Bauprojekt
  • unzureichende Sicherheiten oder
  • zu undurchsichtige Verbindlichkeiten aus der Vergangenheit hat.

Somit stehen Studenten, Alleinerziehende oder Personen kurz vor dem PENSIONS-ANTRITT nicht unbedingt in der Gunst der Banken. Dennoch bedeutet ein „schwieriger Fall“ zu sein nicht, dass der Antragssteller gar keine Chance auf die Realisierung seines Wohntraumes hat.

Dem „Risiko-Profil“ entgegen wirken

Die wesentlichen Entscheidungskriterien für die Kreditvergabe sind glücklicher Weise kein Geheimnis. Wir kennen unsere Banken ganz gut und wissen, worauf es ankommt. Der Antragsteller kann daher durch gewisse MASSNAHMEN seine Chance deutlich erhöhen. Die „Bonität“ ist eine davon. Sie kann vom Antragssteller schon im Vorfeld positiv beeinflusst werden.

Kredite in schwierigen Fällen – Maßnahmen für eine bessere Bonität

  1. Holen Sie noch vor der Antragsstellung vom Kreditschutzverband (KSV) eine Selbstauskunft über sich ein. So können Sie zum einen gezielt gegensteuern oder entdecken möglicherweise falsch gespeicherte Daten.
  2. Bleiben Sie realistisch und passen Sie das Finanzierungsobjekt Ihrem tatsächlichen Lebensstandard an. Finanzieren Sie wirklich nur, was sie sich auch leisten können.
  3. Ihre Bonität verbessert sich auch, wenn Sie bestehende Verbindlichkeiten mittels UMSCHULDUNG auf nur einen Kredit zusammen fassen. Das verbessert zudem auch die gesamte Zinsbelastung und tut Ihrem Budget gut.
  4. Klarheit und Transparenz spielt auch am Konto-Sektor eine wichtige Rolle. Sollten Sie unbenutzte Konten haben, lösen Sie diese am besten auf.

Kredite ohne Bonitätsprüfung

Kredite ohne Bonitätsprüfung (also ohne KSV) sind eine heikle Angelegenheit, von der man besser die Finger lassen sollte. Im Internet findet man zahlreiche Anbieter dieser Art. Allerdings handelt es sich dabei nicht um Banken oder um Kreditinstitute, sondern um Vermittlungsagenturen. Auch wenn diese keinen KSV-Nachweis verlangen, muss der Schuldner die Rückzahlungs-Fähigkeit via Einkommensnachweis belegen. Dem Schuldner wird dabei auch nicht erspart, dass er die monatliche Rückzahlung (mit entsprechend hohen Konditionen) auch tatsächlich stemmen muss.

Dessen sollten Sie sich bewusst sein,…

  • Einen Kredit ohne KSV zu beziehen birgt allein schon deshalb ein hohes Risiko für den Kreditnehmer, da am Markt viele schwarze Schafe zu finden sind. Unseriöse Angebote sind dabei genauso Usus, wie auch völlig überteuerte Konditionen. Skeptisch werden sollte man aber in jedem Fall, wenn im Voraus Gebühren in Höhe von mehreren hundert Euro verlangt werden.
  • Die Konditionen einer solchen Finanzierung sind zu meist
    • vollkommen willkürlich
    • orientieren sich nicht an aktuellen Marktpreisen und
    • sind nicht an den Leitzins der Europäischen Zentralbank gebunden.
  • Auch bei Krediten ohne Bonitätsprüfung können bei einem Raten-Ausfall die selben Konsequenzen drohen, wie bei einem regulären Kredit.

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Unser Haushaltsrechner dient ausschließlich als Orientierungshilfe und dazu, dass Sie sich ein Bild über Ihr monatliches Budget machen können. Es handelt sich dabei lediglich um einen Referenzwert und um kein verbindliches Angebot gemäß §12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Bei der Berechnung wurden keine Spesen berücksichtigt und jede Haftung für eine mögliche Fehlfunktionen wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die angezeigten Kreditkonditionen bonitätsunabhängig und änderbar sind. Die endgültigen Konditionen und die resultierende Ratenhöhe können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen.


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