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Finanzierungsrechner

23. August 2021
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Finanzierungsrechner (oder auch „KREDITRECHNER“ genannt), gibt es im Internet wie Sand am Meer. Allerdings fallen die Ergebnisse nicht immer gleich aus. Entscheidend ist daher in erster Linie die Transparenz der zur Berechnung herangezogenen Daten und die Seriosität des Anbieters. Nichtsdestotrotz ist ein Finanzierungsrechner bzw. Kreditrechner aber auch immer nur eine erste Orientierung. Tatsächliche Fakten lassen sich nur in der detaillierten Berechnung durch Experten ermitteln.


Finanzierungsrechner: Worauf es ankommt

So gut wie jede finanzierende Bank bietet Finanzierungsrechner an. Aber auch gebundene und ungebundene Kreditvermittler bemühen sich, die Aufmerksamkeit des Interessenten über den FINANZIERUNGSRECHNER zu erhaschen. Kein Wunder also, dass man den Überblick leicht verlieren kann. Nichtsdestotrotz solltest du bei der Verwendung von Kreditrechnern auf folgende Aspekte achten:

  • Wie seriös ist der Anbieter? Dies kannst du durch gleich mehrere Wege eruieren:
    • Ein Blick ins Impressum gibt Aufschluss, wer der tatsächliche Urheber ist. Gibt es kein Impressum: Finger weg!
    • Lies die Bewertungen anderer Interessenten oder Kunden. Auch Bewertungsportale können für eine erste Einschätzung nützlich sein.
  • Prüfe, ob es sich beim Anbieter um ein KREDITINSTITUT, einen gebundenen oder ungebunden Kreditvermittler oder um einen unabhängigen Kreditmakler handelt! Nur der UNABHÄNGIGE KREDITMAKLER bietet durch die breite Angebotsvielfalt tatsächliche Markttransparenz, die sich natürlich auch auf die Finanzierungsrechner niederschlägt!
  • Was will der Anbieter von dir? Für Kreditrechner ist es in der Regel nicht notwendig, persönliche Daten zu erfassen. Erst wenn eine detaillierte und individuelle Berechnung erfolgen soll, sind persönliche Daten erforderlich.
  • Ein Finanzierungsrechner ist immer (!!! immer!!!) nur eine erste Orientierung. Ein Finanzierungsrechner kann nie eine konkrete Aussage über die Kondition treffen, da essentielle Parameter, wie etwa die HAUSHALTSRECHNUNG oder BONITÄT nicht berücksichtigt werden (können). Kreditrechner, die anderes behaupten, sollten mit Vorsicht verwendet werden, da es sich dabei um keinen seriösen Kreditvermittler handelt. Erst durch die (kostenlose und unverbindliche) Kontaktaufnahme mit dem unabhängigen Kreditmakler ist solch eine Konkretisierung möglich.

Die wichtigsten Finanzierungrechner

Welcher Rechner für
welches Ergebnis?

Unsere Kreditrechner sind ein wichtiger Anlaufpunkt für eine erste Orientierung am Weg zum Wohnkredit.

Hier erfährst du, welcher Kreditrechner zu welchem Ergebnis führt:

Finanzierungsanfrage

Bei der Finanzierungsanfrage prüfen unsere Finanzierungsberater deine individuellen Gegebenheiten und vergleichen auf Basis deiner Angaben die Angebote von über 60 Partner-Banken und -Bausparkassen aus Österreich und Deutschland. Sobald dieses ermittelt ist, erfährst du alle Details zu den besten Angebotsergebnissen und kannst dann entscheiden, ob du dieses in Anspruch nehmen möchten oder nicht. Wichtig zu wissen ist, dass die Einholung dieser Angebote durch unsere Mitarbeiter völlig unverbindlich und kostenfrei ist und auch keinen Einfluss auf deine Bonität ausübt. Kurz gesagt: Unsere Finanzierungsanfrage liefert dir konkrete Ergebnisse – unverbindlich, kostenlos und völlig risikofrei. Deine angegebenen Daten werden selbstverständlich sofort gelöscht, sofern du sich gegen eine Zusammenarbeit mit uns entscheidest.

Kreditrechner

Dieser Rechner ermittelt eine mögliche monatliche Rate anhand der Gesamtkosten und unter Berücksichtigung deiner frei verfügbaren Eigenmittel. Die Parameter dieses Rechners sind variabel, wodurch du ein Gefühl für die Ratenhöhe in Relation zur Laufzeit, zum Zinssatz und zur Höhe der Eigenmittel bekommst. Bestimmt wird dir dabei auch auffallen, welchen enormen Unterschied auch nur eine geringe Änderung des Zinssatzes mit sich bringt!

Umschuldungs-Rechner

Du hast bereits einen bestehenden Wohnkreditvertrag? Dann kannst du mit diesem Rechner feststellen, ob sich eine Umschuldung auf einen alternativen Kredit zu den aktuell günstigen Konditionen lohnt. Der Umschuldungsrechner ermittelt nicht nur eine neue mögliche Monatsrate, sondern auch die Gesamtersparnis über die noch verbleibende Restlaufzeit.

Eigentums-Rechner

Mit diesem Rechner kannst du nicht nur ermitteln, wie viel Miete du bereits in Eigentum hättest investieren können, sondern vor allem in wie vielen Jahren das Kapital, das du aktuell für deine Miete zahlst, zum Eigentum werden könnte. Selbstverständlich ist die Indexanpassung in diesem Rechner integriert und du kannst auch bereits vorhandene Eigenmittel in die Berechnung mit aufnehmen.

Haushalts-Rechner

Im Laufe einer Finanzierung spielt die sogenannte Haushaltsrechnung (oder auch Leistbarkeitsrechnung genannt) eine tragende Rolle. Durch sie wird mitunter die Bonität ermittelt und auch die Höhe der Zinsen steht mit der Haushaltsrechnung im direkten Zusammenhang. Die Haushaltsrechnung einer Finanzierung sagt aus, wie hoch das monatliche frei verfügbare Kapital ist und stellt Einnahmen und Ausgaben direkt gegenüber.

Mit unserem Haushaltsrechner kannst du für dich persönlich ermitteln, wie hoch dein monatliches, frei verfügbares Kapital ist und in welchem Verhältnis deine Einnahmen und Ausgaben stehen. Unter Umständen entdeckst du auf diesem Weg Einsparungspotentiale – in jedem Fall erfährst du, wo die Schmerzgrenze für deine monatliche Wohnkredit-Ratenhöhe liegen könnte.

Kreditvolumen-Rechner

Wenn du dein frei verfügbares Kapital je Monat bereits ermittelt hast und weißt, was am Monatsende übrig bleibt, so dient dieser Rechner dazu, auf Basis dessen zu ermitteln, wie hoch der gesamte Wohnkreditbetrag sein könnte. Dieser Rechner ermöglicht somit eine Abschätzung der Gesamtkosten inklusive Nebenkosten. Anders formuliert: Wie viel Haus darf es sein?

Quick-Check

Einen Kredit zu wollen, heißt nicht automatisch ihn auch zu bekommen, denn die eigene Kreditwürdigkeit spielt bei der Bewilligung eine maßgebliche Rolle. Doch wie findet man heraus, wie kreditwürdig man ist, ohne gleich eine Selbstauskunft beantragen zu müssen? Mit unserem Quick-Check erfährst du risikofrei, wie du vor der Bank dastehst und ob du eine Chance auf einen Kredit hättest. Die eingegebenen Daten werden auch hier nicht weitergegeben und nur dann intern bei schlau-finanziert gespeichert, wenn das Ergebnis positiv ist und du dich für die Umsetzung deiner Finanzierung mit uns entscheiden.


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